Les meilleurs quartiers pour les expatriés à Hô Chi Minh‑Ville en 2026

Ce sont désormais des noms de quartier informels, et non des unités administratives. En vertu de la résolution 203/2025/QH15, le gouvernement de niveau district a pris fin à l’échelle nationale le 1er juillet 2025, et la résolution 1685/NQ-UBTVQH15 a réorganisé Hô Chi Minh‑Ville en 168 unités de niveau commune : 113 quartiers, 54 communes et la zone spéciale de Con Dao. Les anciens noms de district sont encore largement utilisés dans les conversations et les annonces immobilières, mais les adresses officielles ne mentionnent désormais que le quartier ou la commune et la ville.

Non. La ville de Thu Duc a cessé d’être une unité administrative lorsque le gouvernement de niveau district a pris fin le 1er juillet 2025, et son territoire est désormais réparti en quartiers directement rattachés à Hô Chi Minh‑Ville. En vertu de la résolution 1685/NQ-UBTVQH15, les anciens quartiers de Thao Dien, An Khanh, Thu Thiem et An Loi Dong ainsi qu’une partie du quartier d’An Phu ont été fusionnés pour former le nouveau quartier d’An Khanh. De nombreuses personnes continuent d’appeler la zone District 2 ou Thao Dien.

Oui. En vertu de la résolution 202/2025/QH15, les anciennes provinces de Binh Duong et Ba Ria‑Vung Tau ont été fusionnées à Hô Chi Minh‑Ville, et le gouvernement de la ville agrandie a commencé à fonctionner le 1er juillet 2025. Des lieux comme Thu Dau Mot, Di An et Vung Tau sont désormais des quartiers de Hô Chi Minh‑Ville, et Con Dao constitue la zone spéciale de la ville.

Oui. En vertu de la loi sur l’entrée, la sortie, le transit et la résidence des étrangers au Vietnam, un logement privé où séjourne un étranger est considéré comme un établissement d’hébergement, de sorte que son propriétaire ou gestionnaire doit déclarer le séjour à la police. La circulaire 87/2026/TT‑BCA, en vigueur depuis le 24 juillet 2026, impose la déclaration en ligne dès l’arrivée de l’étranger, y compris les réservations effectuées via des applications d’hébergement. Un formulaire papier NA17 doit être transmis à la police de niveau commune dans les 12 heures, ou dans les 24 heures dans les zones isolées.

Oui, et un bail résidentiel n’a pas besoin d’être notarié ou certifié sauf si les parties le décident. En vertu de l’article 164 de la loi sur le logement 2023 (n° 27/2023/QH15), le bail prend effet à la date convenue par les parties ou, en l’absence d’accord, à la date de signature. Le propriétaire du logement doit néanmoins déclarer la résidence temporaire du locataire étranger à la police.

Oui, dans certaines limites. En vertu de la loi sur le logement 2023, les ressortissants étrangers autorisés à entrer au Vietnam peuvent acheter des appartements et des maisons dans des projets de logement commercial situés en dehors des zones de défense et de sécurité nationales, soit auprès du promoteur, soit auprès d’un autre propriétaire étranger, pour une durée maximale de 50 ans à compter de la date d’émission du certificat, renouvelable une fois. Les étrangers, pris collectivement, ne peuvent posséder plus de 30 % des appartements d’un même immeuble et pas plus de 250 maisons dans une zone dont la population équivaut à un quartier.

La ligne 1 du métro, de Ben Thanh à Suoi Tien, a ouvert aux passagers le 22 décembre 2024. Elle s’étend sur environ 19,7 km avec 14 stations : trois souterraines dans le centre-ville et 11 en hauteur. Après le centre, elle dessert la zone de Binh Thanh aux stations Van Thanh et Tan Cang, puis Thao Dien et An Phu, avant de poursuivre vers l’est à travers Thu Duc jusqu’à Suoi Tien.