Vous séjournez au Vietnam ? Voici ce que vous devez savoir sur le séjour de courte durée, le titre de séjour temporaire et le titre de séjour permanent

Avec un nombre croissant d’étrangers arrivant chaque année au Vietnam, y compris un nombre en hausse de séjournants illégaux et d’individus menant des activités non autorisées, les autorités vietnamiennes ont considérablement renforcé leur approche de la gestion des résidences. L’accent est mis sur l’identification des personnes présentes, de leur statut et de la durée de leur séjour. Les règles s’appliquent à tous, des touristes séjournant chez un ami local aux expatriés de longue durée louant des appartements et aux entreprises hébergeant du personnel étranger.

Si vous vivez, travaillez ou passez une période prolongée au Vietnam, comprendre le cadre de résidence à trois niveaux du pays n’est pas facultatif. C’est l’un de ces aspects faciles à négliger jusqu’à ce qu’un contrôle de police ou un appel du propriétaire le mette en évidence.

Qui gère la résidence au Vietnam ?

Pour les citoyens vietnamiens, l’enregistrement de la résidence est régi par le Loi sur la résidence 2020 (Luật Cư trú 2020, No. 68/2020/QH14) et géré par la police de niveau communal (Công an xã, phường, đặc khu). La base de données nationale qui suit tous les statuts d’enregistrement est la Base de données nationale des résidences (Cơ sở dữ liệu về cư trú).

Pour les étrangers, le cadre est différent. Les ressortissants étrangers entrant, séjournant et sortant du Vietnam sont régis par Loi n ° 47/2014/QH13 sur l'entrée, la sortie, le transit et la résidence des étrangers au Vietnam, modifié par la suite par la loi n° 51/2019/QH14, la loi n° 23/2023/QH15 et la loi n° 118/2025/QH15 (en vigueur le 1er juillet 2026). L'autorité responsable est la Autorité de gestion de l'immigration (Cục Quản lý Xuất Nhập Cảnh) sous le Ministère de la Sécurité publique (Bộ Công an). En pratique, le département de l'immigration gère les cartes de séjour des étrangers et le statut de résidence officiel, tandis que la police locale (Công an xã, phường) sert de premier contact pour les déclarations d'hébergement quotidiennes.

Les deux systèmes sont passés à une infrastructure numérique en 2025 et 2026. Pour les citoyens vietnamiens, le application VNeID et le portail national de services publics (dichvucong.gov.vn) sont les principaux canaux pour les procédures de résidence. Pour les déclarations d'hébergement des étrangers, le ministère de la Sécurité publique (Bộ Công an) exploite une plateforme dédiée à tbltkbtt.bocongan.gov.vn, qui a remplacé les anciens sites de déclaration au niveau provincial.

Trois concepts, trois situations

Avant d'entrer dans les détails, il est utile de comprendre comment le droit vietnamien distingue ces trois termes, car ils se réfèrent à différents types de séjours, et non à différents niveaux d'une même chose.

Notification de séjour de courte durée (Lưu Trú)

Considérez la notification de séjour de courte durée comme un simple avertissement aux autorités locales indiquant que quelqu'un dort sous votre toit. Ce n'est pas une inscription officielle au sens complet, mais en théorie, c'est une obligation légale.

Ce que c’est : Le séjour de courte durée (lưu trú) concerne une personne séjournant à un endroit qui n’est ni son adresse permanente enregistrée ni son adresse de résidence temporaire enregistrée, pour une durée inférieure à 30 jours. Un proche venant d’une autre province, un ami de passage avant un vol, un collègue en ville pour une conférence : toutes ces situations relèvent des règles de lưu trú.

À qui cela s’applique : Les citoyens vietnamiens. Si un citoyen vietnamien passe la nuit chez vous ou dans tout hébergement privé, l’obligation de notification de séjour de courte durée s’applique. Les étrangers séjournant une nuit sont soumis à une déclaration de résidence temporaire distincte, qui doit être faite immédiatement à l’arrivée (voir ci‑dessous).

Qui est responsable : L’hôte, pas l’invité. En vertu de l’article 30 de la loi sur la résidence 2020, la responsabilité incombe au membre du ménage, au gestionnaire de l’hébergement ou au représentant de tout établissement où la personne séjourne. L’exception se produit lorsque l’hôte est absent : dans ce cas, l’invité doit se notifier lui‑même. Si l’invité est un étranger, l’hôte effectue la déclaration de résidence temporaire distincte.

Date limite : La notification doit être soumise avant 23:00 le jour où la personne arrive. Si elle arrive après 23:00, le délai se prolonge jusqu'à 08:00 le matin suivant.

Comment notifier : Pour les foyers accueillant des citoyens vietnamiens, la notification peut être soumise via le application VNeID (dans « Thủ tục hành chính » puis « Thông báo lưu trú »), via le portail national de services publics à dichvucong.gov.vn, ou en personne au poste de police local (Công an phường, xã).

Pour les foyers ou hébergements privés accueillant des ressortissants étrangers, la déclaration de résidence temporaire distincte doit être soumise immédiatement à l'arrivée via la plateforme dédiée du ministère de la Sécurité publique à tbltkbtt.bocongan.gov.vn. L’hôte crée un compte pour son hébergement et se connecte en utilisant l’authentification à deux facteurs via une application d’authentificateur. Les informations du visiteur, y compris les données du passeport, les dates d’arrivée et de départ, ainsi que les autres champs obligatoires, sont ensuite soumises via la plateforme. Les hôtels, les maisons d’hôtes et les appartements de service enregistrés utilisent le même système et doivent déclarer chaque invité étranger.

Résultat : Les informations sont enregistrées dans le registre local d’acceptation et examinées par l’officier de police responsable.

Sanctions en cas de non‑conformité : En vertu du Décret 282/2025/NĐ-CP, le non‑respect de l’obligation de notification du lưu trú entraîne une amende de VND 500 000 à 1 000 000 pour les particuliers. Pour les entreprises d’hébergement (hôtels, maisons d’hôtes, appartements de service) accueillant neuf invités ou plus qui ne soumettent pas la notification, l’amende passe à VND 8 000 000 à 12 000 000 sous l’Article 10, Clause 4 du même décret. Des déclarations délibérément fausses peuvent entraîner des sanctions administratives plus élevées, et dans les cas impliquant des ressortissants étrangers, la déportation et les interdictions de ré‑entrée sont des issues possibles.

Enregistrement de résidence temporaire (Tạm Trú)

La résidence temporaire est un domaine un peu plus complexe, notamment pour les étrangers. Les règles diffèrent sensiblement selon que vous êtes citoyen vietnamien ou ressortissant étranger.

Qu’est‑ce que c’est : La résidence temporaire (tạm trú) s’applique lorsqu’une personne vit à un endroit différent de son adresse permanente enregistrée pendant 30 jours ou plus. Ce statut est le plus pertinent pour les expatriés louant des appartements, les étrangers travaillant au Vietnam et les citoyens vietnamiens déménageant dans une autre ville pour travailler ou étudier. Elle est limitée dans le temps, renouvelable, et implique une obligation d’enregistrement formel.

Pour les citoyens vietnamiens : Conformément à l’article 27 de la loi sur la résidence 2020, toute personne résidant hors de son adresse permanente pendant 30 jours ou plus doit enregistrer son séjour temporaire au nouveau lieu. Il est important de noter que cette obligation incombe au locataire, pas le propriétaire. Le locataire doit s’enregistrer lui‑même au poste de police local ou via l’application VNeID. Le séjour temporaire est enregistré par périodes allant jusqu’à 2 ans, renouvelables plusieurs fois.

Pour les étrangers : Le cadre fonctionne différemment. Le séjour légal d’un ressortissant étranger au Vietnam est principalement suivi via son statut de visa ou sa carte de séjour temporaire (Thẻ Tạm Trú, également appelée TRC). Cependant, une déclaration d’hébergement distincte et obligatoire doit également être faite. Conformément à l’article 33 de la loi 47/2014/QH13, cette obligation incombe au fournisseur d’hébergement, c’est‑à‑dire le propriétaire, l’employeur fournissant le logement ou le ménage d’accueil, et non l’étranger lui‑même. L’étranger doit présenter son passeport et les documents de voyage pertinents ; le fournisseur d’hébergement soumet la déclaration à l’autorité de police locale.

C’est l’un des points les plus souvent mal compris. Un locataire étranger ne peut pas et n’est pas tenu d’enregistrer son propre séjour temporaire. Cela relève de la responsabilité légale du propriétaire. La demande de TRC auprès du département de l’immigration et la déclaration d’hébergement du propriétaire sont des obligations distinctes, et l’une ne remplace pas l’autre.

Date limite pour les fournisseurs d’hébergement : Dès l’arrivée de l’étranger. Depuis le 24 juillet 2026, conformément à la circulaire 87/2026/TT-BCA, la déclaration est effectuée sur le système électronique du ministère de la Sécurité publique (tbltkbtt.bocongan.gov.vn). Ce n’est que si le formulaire papier NA17 est utilisé qu’il doit être remis à la police de niveau communal dans les 12 heures (24 heures dans les zones éloignées).

Comment s’enregistrer (pour les étrangers séjournant chez des hôtes privés ou des propriétaires) : Le fournisseur d’hébergement soumet la déclaration via tbltkbtt.bocongan.gov.vn ou, uniquement si le formulaire papier NA17 est utilisé, via ce formulaire soumis à la police de niveau communal (Công an xã, phường, đặc khu). L’officier de police responsable examine et confirme la déclaration, généralement dans la journée ouvrable.

Pour les citoyens vietnamiens enregistrant leur tạm trú eux‑mêmes : Cela peut être fait via le application VNeID (dans « Thủ tục hành chính » puis « Đăng ký tạm trú »), ou en personne au poste de police de niveau communal (Công an xã, phường, đặc khu).

Résultat : Pour les citoyens vietnamiens, les informations sont mises à jour dans la base de données nationale des résidences et reflétées dans l’application VNeID sous « Thông tin cư trú ». Pour les étrangers, la déclaration est confirmée par l’autorité de police locale.

Sanctions en cas de non‑conformité : Les locataires vietnamiens qui ne déclarent pas leur séjour temporaire peuvent être condamnés à une amende de VND 500 000 à 1 000 000 en vertu du décret 282/2025/NĐ-CP, article 10, alinéa 1. Pour les propriétaires ou fournisseurs d’hébergement qui ne déclarent pas les ressortissants étrangers, l’amende prévue à l’article 21 du décret 282/2025/NĐ-CP dépend du nombre de personnes non déclarées : VND 3 000 000 à 5 000 000 pour 1 à 3 étrangers, VND 10 000 000 à 15 000 000 pour 4 à 8, et VND 15 000 000 à 20 000 000 pour 9 ou plus. La création d’un compte sur le système de déclaration électronique avec de fausses informations est sanctionnée d’une amende de VND 3 000 000 à 5 000 000 selon l’article 21, alinéa 3(e). La tranche supérieure selon l’article 10, alinéa 4 concerne les règles de résidence pour les citoyens vietnamiens, et non les déclarations de résidence temporaire des étrangers.

Enregistrement de résidence permanente (Thường Trú)

La résidence permanente est la forme la plus stable de statut de résidence au Vietnam. Pour les citoyens vietnamiens, elle constitue le successeur numérique de l’ancien livret de registre de ménage (hộ khẩu). Pour les étrangers, il s’agit d’un statut qui existe mais qui est nettement difficile à obtenir.

Qu’est‑ce que c’est : La résidence permanente (thường trú) désigne une résidence enregistrée, à long terme et indéfinie, à une adresse précise. Le Vietnam a officiellement abandonné le livret de registre de ménage physique au profit d’un système entièrement numérique depuis la loi sur la résidence de 2020. Aujourd’hui, le statut de résidence permanente est reflété dans la base de données nationale des résidences et affiché dans l’application VNeID.

Pour les citoyens vietnamiens : Pour enregistrer une résidence permanente, vous devez disposer d’un lieu de résidence légal et légitime à la nouvelle adresse. Il peut s’agir d’un bien immobilier en propriété, d’un logement loué avec le consentement écrit du propriétaire, ou d’un hébergement chez un membre de la famille enregistré. Une fois les conditions remplies, l’enregistrement doit être effectué dans les 12 mois suivant l’établissement de la nouvelle résidence. L’enregistrement se fait au poste de police local (Công an phường, xã) ou via l’application VNeID et le portail national de services publics.

Pour les étrangers : L’équivalent est le Carte de résidence permanente (Thẻ Thường Trú). Seules quatre catégories de ressortissants étrangers sont éligibles à la demande en vertu de la loi 47/2014/QH13 :

Les étrangers qui ont reçu une distinction ou un prix d’État reconnaissant leurs contributions au Vietnam, tels que la Médaille du Travail, la Médaille de l’Indépendance ou le titre « Ami du Vietnam ». Les étrangers qui sont scientifiques ou experts en résidence temporaire au Vietnam, proposés par le ministre ou le chef de l’agence responsable de leur domaine. Les étrangers parrainés par un parent, conjoint ou enfant citoyen vietnamien résidant de façon permanente au Vietnam, et qui ont été en résidence temporaire au Vietnam de façon continue pendant 3 ans ou plus. Les apatrides qui résident temporairement au Vietnam de façon continue depuis 2000 ou antérieurement.

Tous les candidats doivent également satisfaire aux conditions de base : un lieu de résidence légal au Vietnam et un revenu stable pour subvenir à leurs besoins. Le dossier de candidature comprend également un certificat de casier judiciaire du pays d’origine du demandeur.

Pour la catégorie parrainée par la famille, l’exigence est une résidence temporaire continue au Vietnam pendant 3 ans ou plus.

Les demandes sont soumises à l’autorité d’immigration du ministère de la Sécurité publique. Le Ministre de la Sécurité publique décide, dans les 4 mois suivant la réception d’un dossier complet, d’un délai pouvant être prolongé de 2 mois supplémentaires si des vérifications complémentaires sont nécessaires. Une fois approuvée, la carte est retirée au bureau provincial d’immigration de la police. Les frais gouvernementaux sont de USD 100 par carte.

Certains investisseurs à forte valeur ajoutée, spécialistes et scientifiques du International Financial Center peuvent également être éligibles à une procédure de résidence accélérée en vertu de Décret 327/2025/ND-CP, en vigueur le 18 décembre 2025, qui a instauré des conditions d’entrée et de résidence préférentielles pour les talents clés dans les sites du IFC à Hô Chi Minh‑Ville et Da Nang.

Résultat : La carte de résidence permanente permet un séjour illimité au Vietnam ainsi que des entrées et sorties sans visa. Elle n’accorde pas de droits de propriété similaires à ceux des citoyens vietnamiens : les titulaires restent soumis aux limites de propriété étrangère prévues par la loi sur le logement (No. 27/2023/QH15). La carte physique comporte une validité imprimée (généralement 10 ans) et doit être renouvelée à son expiration, bien qu’il s’agisse d’une simple formalité administrative plutôt que d’une nouvelle évaluation d’éligibilité.

Sanctions en cas de non‑conformité : Le fait de ne pas enregistrer la résidence permanente dans le délai requis de 12 mois, ou de ne pas mettre à jour les informations de résidence après un changement d’adresse, entraîne une amende de VND 500 000 à 1 000 000 en vertu du Décret 282/2025/NĐ-CP, article 10, alinéa 1.

Une expérience réelle : enregistrement d’un membre de la famille depuis l’étranger

Nous avons récemment suivi le processus d’enregistrement d’un membre de la famille à l’étranger qui est venu séjourner chez nous au Vietnam. C’était plus simple que ce que l’on pourrait croire sur le papier, et tout a été finalisé en une journée.

La première étape consistait à créer un compte sur tbltkbtt.bocongan.gov.vn. Cela implique d’enregistrer le logement, d’accepter les obligations légales prévues par la législation vietnamienne concernant les déclarations d’invités étrangers, et de configurer l’authentification à deux facteurs via une application Authenticator.

Une fois connecté, la soumission de la déclaration de résidence temporaire a été rapide. Nous avons saisi les informations du passeport de notre membre de la famille, le type de visa, la date d’arrivée et la date de départ prévue, puis soumis la déclaration. Le statut est immédiatement passé à « chờ xác nhận », ce qui signifie en attente de confirmation. En moins d’une journée ouvrable, l’officier de police affecté à notre secteur nous a appelés directement, a vérifié les informations par téléphone et a approuvé la déclaration.

Le processus, de la création du compte à l’approbation par la police, a duré moins de 24 heures. L’essentiel est de le faire à temps. La déclaration elle‑même est rapide. Les problèmes surviennent lorsque les personnes la négligent complètement et se retrouvent confrontées à une visite ou à une amende inattendue.

Ce que cela signifie concrètement pour les expatriés et les entreprises

Quelques points sont à garder à l’esprit, que vous soyez un particulier louant un appartement, une entreprise hébergeant des employés étrangers ou un propriétaire avec des locataires étrangers.

Si vous êtes un employé étranger titulaire d’un permis de travail : votre employeur ou votre service RH gère généralement votre demande de TRC, mais votre propriétaire a également l’obligation distincte de déclarer votre adresse de résidence via la plateforme du ministère de la Sécurité publique. Les deux démarches doivent être effectuées, l’une ne remplaçant pas l’autre.

Si vous êtes ici avec un e‑visa ou une exemption de visa  : votre séjour est couvert par la déclaration de résidence temporaire. Quel que soit le logement dans lequel vous séjournez, qu’il s’agisse d’un hôtel, d’Airbnb ou du domicile d’un ami, il entraîne l’obligation de déclaration. Les hôtels s’en occupent automatiquement. Les séjours privés nécessitent que l’hôte agisse.

Si vous êtes une entreprise accueillant du personnel étranger  : assurez‑vous que votre service RH ou juridique soit inscrit sur la plateforme de déclaration d’hébergement.

Cet article a uniquement un but informatif et ne constitue pas un avis juridique. Les réglementations citées sont basées sur des sources disponibles en juin 2026, mises à jour en septembre 2026 pour les règles entrées en vigueur en juillet 2026. Les règles sont susceptibles d’évoluer. Pour obtenir un conseil adapté à votre situation, consultez un spécialiste juridique ou en immigration qualifié au Vietnam.